📐 CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH THI CÔNG PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN
Một trong những câu hỏi mà chủ nhà thường thắc mắc nhất là:
❓ “Nhà tôi 100m² thì diện tích tính giá xây dựng là bao nhiêu?”
Thực tế, đơn giá xây dựng không tính theo diện tích sàn sử dụng mà tính theo diện tích quy đổi thi công. Mỗi hạng mục sẽ có hệ số khác nhau.
🔹 MÓNG NHÀ
• Móng đơn: 20 – 30% diện tích tầng trệt
• Móng băng: 50 – 70%
• Móng cọc: 40 – 60% (chưa bao gồm cọc)
🔹 TẦNG TRỆT, LẦU
• Tính 100% diện tích sàn xây dựng.
🔹 BAN CÔNG
• Có mái che: 100%
• Không mái che: 50 – 70%
🔹 SÂN THƯỢNG
• Có mái che: 70 – 100%
• Không mái che: 30 – 50%
🔹 MÁI NHÀ
• Mái tôn: 20 – 30%
• Mái bê tông cốt thép: 40 – 50%
• Mái ngói vì kèo: 60 – 70%
• Mái bê tông dán ngói: 80 – 100%